Burkina Faso : la promotion immobilière ne concerne pas les villages

Commentaire

Après l’adoption par le gouvernement du nouveau projet de loi portant promotion immobilière au Burkina Faso, il reste son examen et adoption éventuelle par l’Assemblée nationale.Des désagréments  sont prévisibles pour des promoteurs immobiliers qui ont investi dans des domaines fonciers villageois.

Selon une précision par voie médiatique du ministre de l’Habitat , de l’urbanisme et de la ville,Me Benewendé Stanislas Sankara,la promotion immobilière selon les dispositions de la nouvelle loi,ne concerne que les centres urbains.Toute commune devra au préalable disposer d’un plan d’urbanisation avant tout lotissement pour la promotion immobilière.La réalité sur le terrain,  est généralement tout à fait le contraire.Des promoteurs immobiliers ont acquis dans des villages,  des terrains auprès de propriétaires terriens,  dans l’optique de la revente ou de la promotion immobilière.L’Etat va-t-il user de son pouvoir régalien d’expropriation de ces terres pour utilité publique selon les dispositions de la nouvelle loi foncière ? Cela constitue une crainte exprimée par des promoteurs immobiliers privés.En plus , il ne sera plus possible à une société immobilière de disposer d’un site de plus de 10 hectares.Le concept de promotion immobilière,  exigera des sociétés immobilières , la construction de villas et cités décentes pour leurs clients et non la vente de parcelles nues.Il reste à l’Assemblée nationale , de trouver une formule juste , qui évite le bradage du patrimoine foncier national par des marchands sans scrupule, mais aussi d’éviter de ramener le monopole de la promotion immobilière à l’État , par des mesures drastiques asphyxiant le secteur privé.Les municipalités ont suffisamment démontrer par le passé des pratiques de corruption et de gestion scabreuse du foncier,  pour revenir encore à la charge avec les mêmes pratiques.

Par conséquent, il sied que les députés ne votent pas dans la précipitation la nouvelle loi,  sans requérir à l’avance,  des avis éclairés.Sinon le risque de la bombe sociale que constitue le foncier au Burkina Faso, n’est toujours pas désamorcée.Bien au contraire,avec les contours de la nouvelle loi, c’est un séisme de grande magnitude qui se profile à l’horizon surtout que les propriétaires terriens, chefs traditionnels boudent la loi et se coalisent avec les promoteurs immobiliers privés.Avec une telle fronde, des membres du gouvernement risquent de fuir en abandonnant leurs souliers.Il urge de trouver une formule juste dans un soucis de préservation de la paix sociale.

Bérenger Traoré

Laborpresse.net      Samedi 20 novembre 2021

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